同心圆模式是由伯吉斯在1925年提出的。这个模型的提出是以芝加哥城为基础的。1871年芝加哥遭到一场大火，几乎有1/3的建筑区成为平地，其核心区全部被烧毁。重建城市的空间结构呈同心圆式，随着贫富的差异，住宅区才出现分异。
同心圆模式的优点是反映了一元结构城市的特点，动态分析了城市地域结构的变化。例如过渡带内初期是住宅用地，后由于商业和轻工业的侵入，环境恶化后成为新来移民暂时居住的地带。这一带内的居民在有条件时，就会迁到工人住宅带，这里环境稍好，且离工作地不太远。但该模式一个明显的缺点就是过于理想化，形状很规则，对其他重要因素如城市交通作用考虑太少。